-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Med utsikt över Solbackens villakvarter presenterar vi en 4:a med balkong i västerläge. Obelånad brf
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband samt 40 kr/mån avseende gemensamhetslokal (friskvårdsrum). Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt mäklarinformationen.
I lågt belånad förening erbjuds en perfekt lägenhet för familjen. Hiss från markplan, låg avgift och stor inglasad balkong!
På sjätte våningen med hiss från markplan presenteras en fyrarummare perfekt för familjen med behov av tre sovrum. Västerläge med inglasad balkong. Väldigt låg avgift. Både badrum och gäst-wc.
Lägesmässigt ligger Lorensborgsgatan mellan Solbacken och Pildammsparken på andra sidan gatan. Citytunneln nås på en kvarts rask promenad. I närområdet nås också Slottsstadens restauranger, mataffärer och Ribersborgsstranden.
Brf Åsunden tillhör en av områdets bästa föreningar.
- Avgiften är 4773 kr
- Föreningen är lågt belånad.
- I föreningen finns gemensamt elavtal och gemensamt bredband.
- Det finns en underhållsplan som uppdateras.
Varmt välkommen!
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med stor klädkammare och fyra stycken inbyggda garderober för ytterligare förvaring. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är ljusa.
Kök
Till höger om hallen når vi köket. Modernt kök med vita köksluckor, grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Bra arbetsytor erbjuds i köket och maskinparken är komplett. Denna består av kyl, frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin. Fin utsikt från köksfönstret vid matplatsen
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum i ljusare stil. Till vänster finns en stor duschhörna med takdusch. I övrigt är badrummet utrustat med tvättpelare, WC, handfat, badrumsskåp och handdukstork.
Badrummet är renoverat 2022 med kvalitetsintyg.
Sällskapsrum och balkong
I andra änden ligger sällskapsrummet. Stort och socialt rum där fin parkett möter beigea väggar. Rummet får ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier i väster. I sällskapsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler, lekyta och läshörna. Den inglasade balkongen blir det "femte rummet". Perfekt läge där man kan avnjuta middagen i eftermiddags- och kvällssolen med fin utsikt över Solbackens villakvarter.
Sovrum
Två större sovrum med plats för fullsize sängar. Det tredje sovrummet lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum.
Gäst-WC
Gäst-WC ligger i anslutning till hallen. Halvkaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med WC, spegel och handfat.
Ljuvlig inglasad balkong mot Solbacken i väster.
Till bostadsrätten ingår ett matkällarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 56 kr/mån avseende bredband samt 40 kr/mån avseende gemensamhetslokal (friskvårdsrum). Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Stor hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt mäklarinformationen.
*Betalas av köpare
Brf Åsunden är en äkta förening som bildades 1955, och husen stod färdiga 1957. Föreningen omfattar 269 bostadsrättslägenheter och 12 bostadsrättslokaler på Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se
Nabo fastighetsförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 3% från 2024-05-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftshöjningar planerade (kontroll 2024-05-15)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg till föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
1986 Nya balkonger och byte till nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Byte av tappvattenstammar.
1997 Ny takpapp.
2001 Byggnation av miljöstation.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammar.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Besiktning utförd och ny underhållsplan upprättades för fastigheterna. Norrgavlarna till de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3 teglades om. Nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3.
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 Genomgång och uppdatering av underhållsplanen för fastigheterna tillsammans med en konsult. Passersystem med taggar installerades för alla entréer till trapphus, källare och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.
2017 Polering av trapporna. Asfalterat om nedfart till garaget. Lagat läcka i garaget under Dammfrivägen 52. Upprustning av skyddsrum och skyddsutrustning.
2018 Byte av tvättmaskin. Uppdatering av passersystem. Byte av vvc-pump.
2019 Målning av cykelkällare.
2020 Omläggning av taket på Lorensborgsgatan 5. Införande av ett digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Ombyggnation av lekplatsen på innergården.
2021 Införande av gemensam el och gemensamt bredbandsavtal.
2022 Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7
2023 Påbörjades två nya miljöhus på gården, detta fortsätter även under 2024. Föreningen kommer även att hängna in delar av området under 2024.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-05-15)
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade
Föreningen tillhandahåller 60 garageplatser. Garageplats i det gemensamma garaget under Dammfrivägen 52 kan hyras för 238 kr/mån och garageplats i markplan på Dammfrivägen 48 kan hyras för 288 kr/mån. Det finns även 50 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för ca 105 kr/mån. Parkeringsplatserna utomhus är uppdelade mellan en stor parkering utmed John Ericssons väg och en mindre parkering mellan Dammfrivägen 48 och 52.
I garaget är det 3-4 års väntetid, näst i tur har stått sedan slutet av 2020. Uteplatserna har nästa person stått sedan slutet av 2021. Separat kösystem tillämpas (kontroll 2024-05-15)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
För detta utgår en obligatorisk kostnad om 56 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, boulebana och lekplats.
I föreningen finns det 9 gemensamma tvättstugor (varav 8 är belägna i källaren och 1 på vinden). Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp eller torkrum samt ett separat mangelrum. Respektive tvättstuga bokas via entrétavlorna eller online.
På Lorensborgsgatan 7 finns en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.
På Lorensborgsgatan 3 finns en friskvårdslokal med gym och bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar. Om man vill få tillgång till friskvårdslokalen kostar det 40 kr/mån. Här kan du läsa mer om friskvårdslokalen: https://www.asunden.se/friskvaringrdslokal.html
I föreningen finns ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering.
Föreningen erbjuder fyra större cykelparkeringar under tak på innergården. Det finns också tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns även en parkering för lådcyklar. Dessa kan hyras mot en avgift.
Vid planering av renovering, vänligen läs igenom föreningens villkor för renovering på deras hemsida. Fyll därefter i det medföljande formuläret och skicka det till vicevärden. Det ska sen godkännas av styrelsen innan renovering får påbörjas.
Informationen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
