Fäbodvägen 31

Trivsam villa på hörntomt!

Beskrivning

Välkommen till Fäbodvägen 31 och denna trivsamma villa belägen på hörntomt där baksidan vetter mot grönområde. Villan är byggd 1977 och har en boarea om 168 kvadratmeter. Lägg där även till ett inglasat uterum och ett tillhörande garage. Området är mycket omtyckt och präglas av en känsla av gemenskap. Här bor ni med närhet till vacker natur och fina grönområden, perfekt för avkopplande promenader, lek och natursköna äventyr. Här bor ni även med närhet till stadskärnan och på ett bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer.

Huset har stora sällskapsytor samt flera sovrum av bra storlek. Planlösningen får en trivsam känsla tack vare stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar in och bjuder in till en utsikt över trädgården och grannskapet. På bostadens entréplan finns kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga samlat. Vardagsrummet är luftigt med generösa fönsterpartier och plats för både loungedel och matplats. Köket går i ljusa färger och kombinerar smarta och praktiska lösningar med sociala ytor för ett matbord. På övre plan finner ni ytterligare två sovrum samt ett allrum med fina ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns även ett helkaklat badrum som renoverades så sent som 2022. Huset ligger på en tomt om dryga 1 100 kvadratmeter där det finns möjlighet att skapa uteplatser i alla väderstreck. Uppfarten som leder fram till garaget rymmer även flera fordon.

På Fäbodvägen 31 bor ni på ett praktiskt läge med närhet både till förskolor och skolor med närhet till busshållplatser och bra cykelleder in till centrum. Det finns flera grönområden, skogspartier och lekplatser i området. Här finns även stora mataffärer, gym och matstället. För den aktive och naturintresserade har ni de tre sjöarna Bergundasjön, Trummen och Växjösjön på idealiskt avstånd. Längs vackra promenadstråken finner ni Linnés arboretum, mysiga utsiktsplatser och Teleborgs slott som erbjuder en vacker och historisk miljö för rekreation och lugn.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hallen är rymlig och ger plats åt både avhängning och förvaringsmöbel. Vid entrédörren är ett slitstarkt klinkergolv lagt. Ena väggen är kladd i en mönstrad fondtapet och övriga väggar går i ljusa färger. Från hallen når ni trappan upp till det övre våningsplanet.

Kök
Kök som kombinerar smarta och praktiska lösningar med sociala ytor för en matplats. Köksinredningen går i ljusa färger och köket erbjuder goda arbetsytor med en smart placerad köksö. Köket har flera fönsterpartier och här finns det även en naturlig plats för ett matbord. Den maskinella köksutrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet blir hjärtat av hemmet och erbjuder fina ytor för umgänge. Den generösa planlösningen möjliggör flexibel möblering och plats för både soffa och matbord. Dessutom har vardagsrummet en utgång som leder ut till trädgården och den skyddade baksidan.

Sovrum
Sovrum med lättmöblerade ytor och utgång till baksidan och et inglasade uterummet. Sovrummets yta ger plats åt en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Rummet har även en skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Via altandörren når ni baksidan.

Sovrum
Sovrum som idag är möblerat med både säng samt en arbetshörna med skrivbord. Det stora fönsterpartiet som vetter mot baksidan ger ett fint ljusinsläpp. Här finns flera garderober för klädförvaring.

Badrum
Badrum utrustat med dubbla tvättställ med kommod, badrumsspegel, handdukstork, WC samt badkar. Väggarna är klädda i ett vitt kakel och på golvet ligger en mörk plastmatta. Insynsskyddat fönsterparti och spotlights satta i tak ger en behaglig ljussättning. Badrummet renoverades 2016.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med bra ytor för klädvård. Utrustad med arbetsbänk med tvättho, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Allrum
Ljust allrum med stort fönsterparti och fina ytor för både avkoppling och umgänge. Från rummet når ni samtliga rum på detta våningsplan.

Sovrum
Sovrum med stort fönsterparti och lättmöblerade ytor. Här finns det plats för både en säng samt övrigt möblemang efter behov. Vid entrén till sovrummet finns även en klädkammare att tillgå.

Sovrum
Tilltaget sovrum med stora ytor som ger goda möbleringsalternativ. Rummet ger plats åt både en större säng, arbetshörna samt övrigt möblemang efter behov. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp.

Badrum
Badrum med snygga färg- och designval. Det helkaklade badrummet har ett vitt kakel satt på vägg och på golvet ligger ett mönstrat klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, badrumsspegel samt dusch med vikbara duschväggar. Badrummet renoverades 2022.