-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Totalrenoverad trea omgjord till en stor tvåa med låg avgift i natursköna Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 673 kr/mån för värme samt 99 kr/månad avseende kabel-tv & bredband. Den totala månadsavgiften blir således 4 037 kr/månad.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Unik hörntvåa om 68kvm med möjlighet att återställa det till en trea. Inflyttningsklar & stor flexibilitet i tillträde
Nu kommer denna unika trerummare att erbjudas i hjärtat av vackra Ruddalen, med låg avgift och närhet till allt. En spatiös och välplanerad kvalitétsbostad omgjord till en stor tvåa med goda förvaringsmöjligheter och genomgående ljusa ytskikt. Lägenheten som är belägen på vån 8/12 totalrenoverades så sent som 2019 med ytterst smakfulla materialval där inget lämnats åt slumpen. Lägenheten disponeras enligt följande; En stor & rymlig hall med skjutdörrsgarderob och spegeldörrar, ett generöst och luftigt vardagsrum som samsas med kök och matsal i en halvöppen planlösning. Det stilrena köket andas kvalité och har smakfulla färgsättningar som kombineras med en vit stenbänkskiva och god punktbelysning. En fröjd för hemmakocken att skapa mat- och bakkonst på! Balkongen blir ett utav hemmets favoritattribut som tack vare den reglerbara inglasningen förlänger nyttjandetiden på året. Samtliga balkonger kommer att renoveras under året och blir sedermera ca 60cm större på längden. Sovrummet är generöst till storleken och kan med enkla medel återställas till två separata rum beroende på behov och familjesammansättning. En bostad att bara flytta in i som passar perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna!
Välskött och stabil förening med låga månadsavgifter och bredband som ingår. Gedigna kommunikationer ligger nära till hands och all tänkbar service på bekvämligt avstånd.
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.
Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna exceptionella trea omgjord till en tvåa där inget lämnats åt slumpen. Bostaden har genomgått omfattande renovering så sent som 2019/2020 och håller samma höga standard än idag. Följ disponeringen enligt nedan;
Du välkomnas in i en stor och inbjudande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger om entrén. Övrig förvaring för sådant man inte vill ska ligga framme göms bakom en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Redan i hallen slås man utav det vackra ljusinsläppet som hörnläget skänker, och som genomsyras i lägenhetens alla vrår. En porttelefon släpper in gästerna från markplan och bostaden är installerad med säkerhetsdörr.
Vidare in i lägenheten möts du av det spatiösa vardagsrummet som samsas med köket i en social och halvöppen planlösning. På golvet vilar ett slitstarkt vinylgolv i grå ton som tröskellöst löper vidare från hallen och in till köket. Golvets undersida är även klätt med kork för ökad komfort samt ljuddämpning. Detta tillsammans med genomgående ljusa väggar bidrar inte bara till en känsla utav rymd, utan ger även en god bas för nästa ägare att inreda utefter. I vardagsrummet inreder man med fördel en stor soffa med tillhörande möblemang samt vitrinskåp eller annan dekorativ möbel om så önskas. Från vån 8/12 skymtar takåsar och naturen utanför fönstren där det även är helt fritt från insyn.
Ett utav lägenhetens främsta attribut är det smakfulla köket som totalrenoverats i en ytterst tilltalande design. Här erbjuds goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Mattgrå skåpluckor matchas med en vit bänkskiva i komposit sten och ovansittade vitt kakel. En fröjd för hemmakocken att skapa mat- och bakkonst på medan gästerna minglar vid bordet eller i vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, kyl/frys, mikro och ugn i arbetshöjd samt en integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Köket erbjuder även god punktbelysning och i taket har man installerat dimbara spotlights. Matbordet får sin givna placering intill fönstret/balkongen och bereder plats för ca 4-6 dinerande gäster.
Med ingång från både köket och sovrummet nås den härliga balkongen som dessutom kommer att renoveras under året och bli ca 60cm större på längden. Det träbeklädda golvet tillsammans med den reglerbara inglasningen förlänger inte bara nyttjandetiden på året utan blir även som ett extra rum i detta hem. En given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret! På balkongen ges plats för såväl bord och stolar som loungesoffa och planteringar för den som har gröna fingrar.
Det mysiga sovrummet är generöst till storleken och kan med enkla medel återställas till två separata sovrum beroende på familjesammansättning och behov. Även här vilar samma enhetliga golv och ljuset gör sig ständigt påmind när det får flöda fritt från två olika väderstreck. I sovrummet inryms med enkelhet en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt skrivbord/arbetshörna intill. En stor garderobslänga med skjutdörrar bereder plats för god klädvård.
Sist men inte minst finner ni det sobra badrummet som totalrenoverades av föreningen i samband med stambytet 2006/2007. Helkaklade ljusa väggar samsas med grå klinker vilandes på golvet. Utrustningen består utav wc, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Även här är spotlights installerat i taket. Tvättmaskinen blir ett praktiskt inslag i vardagen, och ett utmärkt komplement till föreningens gemensamma tvättstuga på bottenvåningen.
Utöver det synliga har även all el dragits om i lägenheten med nytt elskåp, nya vägguttag samt strömbrytare. Bakom alla lampknappar sitter Plejd-puckar som gör att man kan styra allt ljus via telefon eller ställa in kommandon via knapparna.
Ett sällsynt välrenoverat hem som passar utmärkt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna på visning!
Inglasad balkong. Föreningen har påbörjat en renovering och utbyggnad av samtliga balkonger. Den kommer att förlängas med ca 60cm.
Föreningen håller just nu på med en renovering av lägenheternas balkonger, för mer info se länk nedan
<a href="https://www.gbghus27.se/?rID=1107&page=balkonginformation&#rID1107">https://www.gbghus27.se/?rID=1107&page=balkonginformation&#rID1107</a>
Det finns bastu, övernattningsrum, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
Föreningen har avtal med TELE2. TV-grundpaket ingår i årsavgiften. Ytterligare kanaler och bredband kan beställas
Bredband. Via indraget fiber genom Telenor. Hastighet 500/500 mbit/s.
Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser utomhus, dessa går att hyra för 500 kr/mån och 250 kr/mån. Kontakta Riksbyggen för mer information.
Inkl. vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 673 kr/mån för värme samt 99 kr/månad avseende kabel-tv & bredband. Den totala månadsavgiften blir således 4 037 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken huskroppar. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Föreningen disponerar även över 282 garageplatser (500 kr/mån) samt 308 p-platser (120 kr/mån) och 18 MC-platser (130 kr/mån).
Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.
Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
Avgiftshöjningar av "kallhyra" 4% under det kommande budgetåret Fr.o.m 221001.
Föreningen är försäkrad hos LÄNSFÖRSÄKRINGAR.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se
Via Tele2 och Telenor.
Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!