-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fint gårdsställe med både bostadshus, bagarstuga, garage samt 11 HA mark!
Persön, Luleå
Varmt välkommen till Persön/Nickbyn och Tallbackavägen! Här möts du av ett fint bostadshus, men både bagarstuga och nybyggt dubbelgarage (2020) på 112kvm med eldrivna portar.
Bostadshuset består av 129kvm samt oinredd/oisolerad övervåning om cirka 90kvm. Hela entréplan är försedd med vattenburen golvvärme och gediget trägolv löper genom hela nedre plan, undantaget från hallen där det ligger ett klinkergolv.
Hela det nedre plan renoverades 2018 och fördelar sig på ett stort kök med köksö som ramar in rummet och inrymmer en stor matgrupp för 6-8 personer invid. Här finns även en värmande kamin (besiktad 2018.) Via altadörr nås den stora altanen som ligger i ett förträffligt solläge. Köket har gott om bänkyta och är fullt utrustat maskinellt. Från köket nås bostadens stora sovrum med klädkammare/alt kontor i anslutning. Vidare finns ett stort vardagsrum där det inryms en större soffa, detta rum har ett otroligt fint ljusinsläpp från två väderstreck, härifrån nås bostadens andra sovrum. I anslutning till hallen finns bostadens badrum med kakel och våtrumsmatta och har även en tvättavdelning.
Hela husets el styrs av Plejd, fiber finns indraget och villan värms upp med jordvärme, även bagarstugan via kulvert.
På tomten står ett nybyggt dubbelgarage om 112 kvm med eldriven port som värms upp av en luftvärmepump. Bagarstuga om cirka 75 kvm som ytskiktsrenoverats 2019 . Här finns både kök, badrum vardagsrum och sovrum. Detta har nuvarande ägare hyrt ut tidigare. Till sist står det en stor ladugårds länga som är i dåligt skick. Bredvid garagebyggnaden står en mycket fin grillplats som byggdes sommaren 2023.
Huset är besiktigat via Anticimex och kommer försäkras mot dolda fel av säljaren.
Varmt välkommen hit!
Hela entréplan har ljusa trägolv med breda plank och väggar i sobra färger.
-Hall -
Praktisk entréhall med klinkergolv och golvvärme. Här finns plats för avhängning samt avskiljande dörr som leder upp till den oinredda vinden. Ljusa väggar.
-Kök/matplats -
Med ljusinsläpp från tre väderstreck välkomnas du direkt inne i huset till de öppna och sociala delarna mellan kök och matplats som inrymmer ett större matbord. Här ramas hela köket in av en praktisk köksö som utger bra med bänkyta och extra förvaring. Köket har gott om lådor och har full maskinell utrustning i form av side by side kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Hela rummet pryds av en fin kamin.
Via altandörr nås husets trädäckade altan som stäcker sig från halva långsidan och hela kortsidan av huset.
-Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum där större soffa inryms. Här är det fint ljusinsläpp från två väderstreck och ger rummet en härlig och öppen känsla.
-Sovrum 1 och 2 -
Bostaden har i dagsläget två sovrum i varierade storlekar. Ena är större och har en klädkammare/walk in closet och det andra funkar perfekt som barnrum eller kontor.
-Badrum-
Smakfullt renoverat badrum med våtrumsmatta på golv kaklade väggar i tidlösa kulörer. Här finns dusch, wc, handfat, spegel samt tvättmaskin och tumlare med praktisk avlastningsbänk vid sidan om.
-Bagarstuga-
På gården står en praktisk bagarstuga med både kök, badrum, vardagsrum och sovrum. Denna byggnad har även ny el och genomgått ett stambyte 2018. Nuvarande ägare har tidigare haft denna för uthyrning.
Persön 22:28
2018 gjordes hela entréplan huvudbyggnad (kök, badrum, fönster, ytskikt, golvvärme)
2018 jordvärme
2019 Bagarstugan ytskiktsrenoverades
2018 All el byttes ut (Plejd)
2018 Vatten avlopp
2020 garage
Avtalsservitut D-2020-00184283:1
Avtalsservitut D-2020-00286577:1
Avtalsservitut Nätstation
Nyttjanderätt Bostad Mm
På tomten står en bagarstuga om cirka 75kvm
Torpargrund på stenfot, ca 90m2. Konstruktion trossbotten: Brädgolv med underliggande vattenburen golvvärme - Golvåsar av trä/timmerstockar med mellanliggande spånisolering - Boardskiva - Blindbotten av gleslagd träpanel. Grovkällare med betongytor under kök, ca 20m2.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4.25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad på nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Fastigheterna har egen brunn för vatten och enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: 30 % högre avkastn och kvalitet ej i brukningscentrum.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Areal: 4 ha.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:24 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:9 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000184283:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000286577:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, D202000184286:1.1
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 34 355 KWh (20 A) till en kostnad av 55 829 kr, varav kostnad för elhandel 34 805 kr och kostnad för elnät 21 024 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 370 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 3 049 kr. Kostnad för slamtömning debiteras 1 380kr/gång. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 883 000 kr
Area 112 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
Persön består av delområdena Persön tätort, Persön landsbygd, Nickbyn, Altersund och Metsundet. I Persön finns LM-skola (F-6), förskola samt bensinstation som säljer livsmedel.
Persön ligger i södra delen av den 1,5 mil långa Persjöfjärden. Fjärden klassades 1975 som en av Sveriges 30 mest skyddsvärda våtmarksområden - speciellt vid en inventering 1992-93 fanns det inte mindre än 200 arter rastande och häckande fågelarter vid fjärden. I fjärdens utlopp finns det gott om bäver.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Persön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare